Le crédit d’impôt pour entretien du jardin de la résidence secondaire
À l’âge de la retraite, des fonds peuvent être nécessaires pour financer un projet de vie tel qu’une résidence secondaire, un voyage, un emploi ou l’aide à un membre de la famille. Des liquidités supplémentaires peuvent être nécessaires pour mener à bien ces projets.
Les personnes âgées disposent d’une gamme d’options de financement pour avoir accès à des ressources financières et à des fonds supplémentaires, y compris pour l’achat d’un deuxième logement comme une résidence secondaire. Cette résidence secondaire peut également être une résidence locative et permettre à des seniors d’en tirer des revenus supplémentaires pour leur retraite.
Néanmoins, avant de prendre toute décision, il est important de ne pas oublier la fiscalité applicable à la résidence secondaire pour décider de l’option à choisir.
Parmi ces solutions de financement, en tant que personne âgée, il est possible d’accéder à un prêt bancaire, de demander une aide de l’État ou de vendre sa propriété pour obtenir un financement pour une résidence secondaire. Ces sources de financement permettent de bien vieillir et d’obtenir de l’argent supplémentaire.
Bien entendu, la solution la plus courante pour acheter une résidence secondaire est de passer par un prêt immobilier classique. Les aînés peuvent généralement profiter de taux d’intérêt attrayants et reporter le paiement lorsqu’ils utilisent un prêt immobilier pour acheter une deuxième propriété. Les banques offrent divers produits et normes hypothécaires qui dépendent de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des exigences nécessaires à l’achat. Les prêts immobiliers sont un moyen « populaire » d’acheter une résidence secondaire, mais ils peuvent ne pas convenir à tout le monde.
Pour les seniors propriétaires d’une résidence secondaire, il existe également différents régimes fiscaux afin d’entretenir leur bien, et à moindre coût. Parmi ces régimes fiscaux, on retrouve notamment le crédit d’impôt pour entretien du jardin. De quoi s’agit-il ?
Qu’est-ce qu’un crédit d’impôt pour entretien du jardin ?
Si vous souhaitez effectuer des travaux d’entretien de votre jardin, un crédit d’impôt est disponible pour l’entretien des jardins des résidences secondaires. Cela peut être demandé par le propriétaire sous conditions.
En effet, dans certains cas, une aide financière accordée par l’État sous la forme d’un crédit d’impôt est disponible pour les coûts d’entretien du jardin et de la pelouse autour d’une résidence principale ou secondaire. Ce crédit peut être déduit de l’impôt sur le revenu pour les dépenses engagées au cours de l’année.
Pour bénéficier du crédit d’impôt pour frais d’entretien du jardin, vous devez respecter certaines conditions :
- Le jardin doit être situé autour de votre résidence principale ou secondaire.
- Les frais d’entretien doivent être engagés pour une surface supérieure à 250 m².
- Les frais d’entretien doivent être supportés par vous-même ou par votre conjoint, et ne peuvent pas être pris en charge par une entreprise ou une association.
- Les frais d’entretien doivent être justifiés par des factures ou des devis.
Le crédit d’impôt pour frais d’entretien du jardin est égal à 50% des frais engagés pour l’entretien, dans la limite de 5 000 euros pour une personne seule et de 10 000 euros pour un couple soumis à une imposition conjointe par an.
Il est essentiel de garder à l’esprit que le crédit d’impôt pour les dépenses d’entretien des jardins ne peut pas être combiné avec d’autres programmes d’aide à l’entretien des jardins, notamment la prime pour l’aménagement d’un espace vert.
Une alternative ?
Pour réduire le montant des impôts à payer lors de l’achat de votre résidence secondaire, par exemple lors de la vente de biens immobiliers, ou sur une vente en viager ou de la nue-propriété, une autre option de financement est disponible pour les seniors propriétaires : le prêt viager hypothécaire.
En effet, les aînés peuvent résoudre leurs problèmes fiscaux de façon responsable et respectueuse en souscrivant à un prêt viager hypothécaire (également appelé « PVH »). Ce type de prêt personnel, lié à l’immobilier, permet aux emprunteurs de retirer une partie de la valeur vénale de leur bien sans le rembourser au cours de leur vie.
Par ailleurs, il ne faut pas oublier qu’avec un prêt viager hypothécaire, les aînés n’auront pas à s’inquiéter de leur budget mensuel, car l’argent obtenu n’est remboursable qu’au décès, et les liquidités ne sont pas imposables, il n’y a pas d’impôt à payer.
Si vous hésitez, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre notaire pour savoir si cette offre peut être intéressante dans votre situation.