Comment bénéficier de l’exonération du paiement de la taxe d’habitation sur votre résidence secondaire 

À l’âge de la retraite, il peut être nécessaire de disposer de moyens financiers pour réaliser des projets tels qu’une résidence secondaire, un voyage, un travail ou un soutien à un membre de la famille. Des fonds supplémentaires peuvent être nécessaires pour atteindre ces objectifs. 

Par exemple, lors de l’achat d’une résidence secondaire, il est important que les aînés tiennent compte de la fiscalité et des impôts sur la résidence secondaire et de leurs différentes options de financement pour accéder aux ressources financières et aux fonds supplémentaires. Avant de prendre une décision, il est sage d’examiner toutes les options disponibles pour s’assurer que la solution la plus appropriée est choisie.

En tant que personne âgée, pour financer l’achat d’une résidence secondaire, vous pouvez envisager de contracter un prêt bancaire, de demander une aide de l’État ou de vendre votre propriété. Cela pourrait fournir les fonds nécessaires pour assurer une vie ultérieure confortable et une sécurité financière supplémentaire.

Un prêt immobilier est un choix populaire pour ceux qui veulent acheter une deuxième résidence. Les aînés, en particulier, peuvent profiter de taux d’intérêt attrayants et de la possibilité de reporter le prix d’achat total sur une période déterminée. Les banques ont divers produits hypothécaires avec des termes, des taux et des conditions différents.

Un point à retenir : la fiscalité

Lors de l’achat de votre résidence secondaire, il est nécessaire de prendre en compte la fiscalité afférente afin d’établir votre budget, notamment concernant le paiement des impôts locaux comme la taxe foncière, ou la taxe d’habitation.

Heureusement, il est possible de se voir être exonéré du règlement de la taxe d’habitation sur la résidence secondaire sous certaines conditions. Voyons voir.

L’exonération de taxe d’habitation sur la résidence secondaire 

Bien que vous deviez payer la taxe d’habitation lorsque vous possédez une deuxième propriété, il est possible de bénéficier d’une exonération de la taxe d’habitation sur une résidence secondaire dans certaines circonstances. 

Bénéficier de l’exonération : comment faire ?

Voici les principales conditions pour bénéficier de cette exonération :

 

• La résidence secondaire doit être située dans une commune où vous ne résidez pas à titre principal.

 

• La résidence secondaire doit être louée à des tiers pendant au moins 8 mois par an, ou être mise à disposition gratuitement d’un tiers pendant au moins 8 mois par an.

 

• La résidence secondaire doit être utilisée exclusivement à des fins de location ou de mise à disposition gratuite.

Il est essentiel de se rappeler que cette exonération ne couvre pas les résidences secondaires qui sont utilisées à des fins personnelles une partie de l’année. Si vous utilisez votre deuxième résidence à des fins personnelles, vous devrez payer la même taxe d’habitation que pour toute autre propriété occupée comme résidence principale.

Dans certains cas d’invalidité ou de dépendance, il peut être possible de bénéficier d’une exonération de la taxe d’habitation sur une résidence secondaire. Pour en savoir plus, il est conseillé de contacter les autorités compétentes.

Comment faire sinon ?

Pour réduire le fardeau fiscal sous-jacent à l’achat de votre résidence secondaire, un prêt viager hypothécaire peut fournir une solution de financement alternative plutôt que la vente de votre patrimoine immobilier, ou de la vente en viager.

Un Prêt Viager Hypothécaire (ou PVH) peut offrir une solution respectueuse des aînés aux prises avec des problèmes fiscaux. En souscrivant ce type de prêt personnel lié à l’immobilier, l’emprunteur peut retirer une partie du montant réel de sa maison ou appartement sans avoir à le rembourser de son vivant. 

De plus, l’argent obtenu est totalement non imposable, ce qui signifie qu’il n’y a pas de taxes supplémentaires à payer ! C’est une option intéressante qui n’affectera pas le budget mensuel de l’emprunteur senior. Découvrez-la !