Comment faire un prêt hypothécaire ?
Vous avez plus de 60 ans et chercher à obtenir de la trésorerie pour financer vos grands besoins ? De nombreuses offres de prêts existent pour les seniors comme le prêt familial, le prêt immobilier senior, le prêt hypothécaire, ou encore le prêt viager hypothécaire.
Concernant le prêt hypothécaire, il est disponible pour les seniors propriétaires de leur logement. Pour obtenir les fonds d’un prêt hypothécaire, les banques demandent la mise en place d’une hypothèque sur le bien immobilier de l’emprunteur. Si vous avez des questions sur cette notion d’hypothèque et cette garantie qui conditionne l’obtention de votre prêt, n’hésitez pas à consulter nos FAQ sur l’hypothèque !
Si le prêt hypothécaire vous intéresse, dans cet article, nous allons voir comment faire un prêt hypothécaire !
Comment faire un prêt hypothécaire ?
Si vous êtes propriétaire de votre logement et que vous cherchez à obtenir et à sécuriser de l’argent pour financer vos grands besoins et votre mieux vieillir, vous pouvez utiliser votre propriété pour débloquer des fonds.
Le prêt hypothécaire est une sorte de prêt classique où une garantie hypothécaire est mise en place sur la résidence de l’emprunteur. Le prêt hypothécaire fonctionne comme un crédit classique puisque la banque octroie des fonds qui seront remboursables selon un échéancier déterminé. Mais il en diffère car une hypothèque est mise en place par le notaire pour garantir le risque de défaillance dans le remboursement de l’emprunteur.
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il est donc tout d’abord nécessaire de calculer sa capacité d’emprunt, car cela est souvent demandé par les banques, surtout pour des seniors. Il peut également être opportun de calculer et de faire une simulation de votre prêt hypothécaire pour savoir combien vous pourriez obtenir. Des simulateurs sont disponibles facilement en ligne.
Le cas échéant, si la banque accepte de poursuivre, votre notaire entrera en jeu pour vérifier votre état hypothécaire et vérifier que vous êtes bien le propriétaire du bien pour faire l’enregistrement de votre hypothèque sur le bien auprès du service foncier compétent.
La mise en place de cette garantie est très souvent imposée par votre banque pour se garantir qu’elle sera payée quoi qu’il arrive puisque, en cas de non-remboursement, la banque pourra actionnée l’hypothèque et alors demander à se faire rembourser sur la saisie hypothécaire et vente de votre bien.
Une alternative au prêt hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire(ou PVH) est une alternative intéressante au crédit hypothécaire pour les seniors et les personnes âgées de plus de 60 ans, notamment car le remboursement du capital et des intérêts est seulement et uniquement au décès de l’emprunteur. Cela permet donc de ne pas alourdir les charges mensuelles de ces seniors et de leur permettre de mieux vivre et mieux vieillir !
Le PVH est une sorte de prêt personnel adossé à un bien immobilier hypothéqué, comme le crédit hypothécaire, mais dont le remboursement est différé jusqu’au décès de l’emprunteur et dont l’argent perçu peut être utilisé de n’importe quelle façon !