Le Crédit Agricole et le prêt viager hypothécaire

En 2025, le prêt viager hypothécaire (PVH) reste une solution financière intéressante pour les seniors propriétaires souhaitant libérer des liquidités tout en conservant la jouissance de leur bien immobilier. Cependant, ce type de financement demeure peu accessible en France, même auprès des grandes banques comme le Crédit Agricole, qui ne propose pas ce produit spécifique. Face à cette rareté, il est essentiel de savoir vers qui se tourner pour obtenir un PVH.

Dans un premier temps, il est important d’expliquer à quoi correspond un PVH.

Le prêt viager hypothécaire (PVH) est une solution de financement spécifiquement conçue pour les personnes âgées de 60 ans et plus, qu’elles soient retraitées ou non. Ce type de prêt permet de mobiliser la valeur de son bien immobilier pour obtenir des fonds, tout en différant le remboursement jusqu’au décès de l’emprunteur.

Couple seniors heureux au téléphone avec leurs enfants

Le PVH offre des avantages uniques par rapport aux prêts traditionnels. Il n’exige ni assurance emprunteur ni déclaration de santé, et aucun paiement d’intérêts ou de capital n’est requis de votre vivant. De plus, il garantit la préservation de vos droits de propriété et l’usage de votre résidence en tant qu’habitation.

Cette formule représente ainsi une alternative stable et sécurisée pour financer des projets ou pallier des besoins essentiels tout en protégeant votre patrimoine immobilier.

Offre de prêt bien connue à l’étranger, notamment au Royaume-Uni, en Australie et aux États-Unis, le prêt viager hypothécaire n’est que peu connu du grand public en France. Quelles banques le proposent ?

Les banques et le prêt viager hypothécaire

Pour obtenir un prêt viager hypothécaire (PVH), la première option est de se tourner vers une banque. Cependant, il est peu probable de trouver une offre facilement disponible en ligne, car ce type de financement reste très peu distribué en France par les institutions financières traditionnelles.

À l’inverse, la majorité des établissements financiers privilégient des produits de financement classiques, comme les prêts hypothécaires standard, qui leur offrent une rentabilité et une flexibilité supérieures. Ces produits, bien que différents, bénéficient souvent de taux d’intérêt compétitifs et sont plus largement accessibles.

Seuls quelques acteurs spécialisés proposent des prêts viagers hypothécaires, généralement via des courtiers qui jouent un rôle clé dans la mise en place de ce type de financement. Avant de souscrire à un PVH, il est essentiel d’évaluer avec soin ses avantages, ses limites et les éventuels risques associés pour s’assurer qu’il correspond à vos besoins et objectifs.

Peut-on obtenir un PVH auprès d’un proche ?

Un particulier, un proche, est un bon choix vers lequel s’adresser directement pour avoir un prêt viager hypothécaire. Mais, l’emprunteur est tenu de mettre en place des garanties qui réduisent le risque du prêteur, en plus de l’hypothèque.

Actuellement, aucune banque ou établissement de crédit classique ne propose de prêt viager hypothécaire en France.

C’est là que Jubilé intervient. Nous sommes dédiés à accompagner les seniors dans la réalisation de leurs projets et à répondre à leurs besoins essentiels grâce au prêt viager hypothécaire. Ce financement unique vous offre la possibilité de tirer parti de la valeur nette de votre bien immobilier, en toute liberté, pour financer ce qui compte vraiment pour vous.

Les courtiers en Prêt Viager Hypothécaire

Par conséquent, il est recommandé de travailler avec un courtier ou un fournisseur de services qui connaît les ficelles du métier dans ce domaine. Un bureau de courtage ou une agence spécialisée peut vous assister dans cette situation.

 

Avec eux, vous pouvez examiner les offres actives de divers prêteurs. Dans l’état actuel du marché, vous pouvez notamment demander à Bougardier, Predictis (Libertaux), ou Partners Finance d’essayer d’obtenir un prêt viager hypothécaire auprès de ces courtiers hypothécaires.

 

Chez Jubilé, l’unique solution que nous proposons est le prêt viager hypothécaire. Nous nous sommes spécialisés sur ce type de crédit car nous pensons qu’il s’agit de la meilleure solution.

 

Si vous souhaitez évaluer si cette offre peut vous correspondre, n’hésitez pas à nous appeler pour étudier votre situation.

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Le Crédit Agricole et le prêt viager hypothécaire

Pour l’instant, il n’y a pas de grandes banques ou de sociétés de financement distribuant le prêt viager hypothécaire. Quelques petits groupes d’entrepreneurs s’efforcent de le distribuer ou de le promouvoir, soit en tant qu’agents, soit en tant que courtiers, mais pour le moment, aucun grand réseau bancaire ou grand groupe bancaire de banques ne le distribue.

Pas même le Crédit Agricole.

En adoptant l’objectif de « bien vieillir à domicile » comme un élément central de sa mission, le Crédit Agricole pourrait envisager de développer une offre de prêt spécifique pour ses clients seniors et retraités, notamment ceux âgés de plus de 60 ans.

Le Crédit Agricole va-t-il proposer ce type de crédit à sa clientèle ?

Avec une telle initiative en matière de prêt, le Crédit Agricole se positionnerait comme un acteur majeur et influent dans le secteur du financement des rénovations domiciliaires, apportant ainsi un soutien essentiel à sa clientèle retraitée.

 

Cependant, il est possible qu’une offre provienne de leur groupe à l’avenir si d’autres grands réseaux bancaires sont installés et commencent à transmettre le PVH.

Par exemple, étant donné que le Crédit Foncier, désormais BPCE, a déjà eu une expérience du PVH en France pendant plus d’une dizaine d’années, il est possible qu’ils relancent ce projet en interne chez BPCE et proposent bientôt de nouveau leur produit. Nous verrons alors comment réagit le Crédit Agricole si l’un de ses concurrents propose une solution si intéressante pour leur clientèle.

Une solution de prêt destiné aux seniors propriétaires

À partir de 60 ans, les seniors peuvent recourir au prêt viager hypothécaire pour débloquer des fonds en utilisant leur logement comme garantie. Ce type de financement se distingue par sa pertinence pour les propriétaires âgés à la recherche d’une solution financière adaptée à leurs besoins.

Le prêt viager hypothécaire, ou PVH, constitue une option avantageuse pour les personnes âgées. Les remboursements ne sont pas requis de leur vivant et ne deviennent exigibles qu’après leur décès. Ce mécanisme permet aux emprunteurs de profiter pleinement des fonds débloqués, qui peuvent être utilisés librement tout au long de la durée du prêt.

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