La BNP propose-t-elle le Prêt viager Hypothécaire ?

En 2025, le prêt viager hypothécaire s’affirme comme une solution innovante pour les seniors souhaitant tirer parti de leur patrimoine immobilier tout en restant propriétaires. Mais toutes les banques ne proposent pas ce type de financement, et trouver le bon interlocuteur peut s’avérer complexe.

En effet, très peu de banques et d’établissements de crédits proposent ce type de crédit en France en 2025. Avant d’étudier comment faire pour obtenir un tel crédit, il est important de savoir qu’est-ce qu’un prêt viager hypothécaire !

Le prêt viager hypothécaire, ou PVH, est une solution financière dédiée aux seniors et retraités propriétaires, leur permettant d’accéder à des liquidités sans obligation de remboursement de leur vivant. Ce mécanisme offre une opportunité précieuse pour financer des projets ou répondre à des besoins importants, tout en conservant la pleine jouissance de son logement.

Parmi ses principaux atouts, le PVH se distingue par l’absence d’exigences telles que la souscription à une assurance emprunteur ou la réalisation d’un questionnaire médical. De plus, aucun remboursement, qu’il s’agisse du capital ou des intérêts, n’est exigé avant le décès de l’emprunteur.

Ce dispositif garantit également le maintien des droits de propriété et d’usage du bien, laissant aux héritiers la possibilité de décider de son avenir. Le prêt viager hypothécaire constitue ainsi une solution sécurisée et adaptée aux besoins des propriétaires seniors en quête de sérénité financière.

En France, l’offre de prêt viager hypothécaire n’est pas largement disponible alors même qu’il a gardé sa popularité au Royaume-Uni, aux États-Unis et en Australie. Alors, quelles banques proposent ce crédit viager hypothécaire ?

BNP Paribas & le prêt viager hypothécaire

La BNP Paribas ne distribue aucun crédit viager hypothécaire dans ses différentes agences bancaires. Aucune agence bancaire BNP ne distribue cette offre de prêt.

Malgré que la BNP Paribas ne propose pas ce type de prêt, le PVH, diverses autres options hypothécaires existent et sont d’ailleurs privilégiées par les banques.

Par exemple, ces offres de prêts hypothécaires leur permettent de conclure des transactions plus rapidement et de faire plus de profits. Le prêt hypothécaire n’a pas beaucoup d’importance chez les banques et les établissements de crédit, c’est pour cette raison qu’elles le préfèrent.

Le prêt relais pour réaliser un projet immédiat sans attendre la cession du bien, le prêt à taux fixe pour l’achat d’une résidence ou de gros travaux , ou encore le prêt à taux zéro pour aider les primos-accédant sont quelques-unes des autres offres de prêt disponibles à la BNP Paribas. Or, pas de prêt viager hypothécaire ! Pourtant, le PVH est une solution idéale pour répondre aux mêmes besoins cités précédemment, et sans remboursement du vivant et sans alourdir les charges de l’emprunteur senior comme il n’y a pas d’échéances !

Les banques et le prêt viager hypothécaire

Pour commencer dans vos recherches de prêt viager hypothécaire, vous pouvez chercher à obtenir un prêt viager hypothécaire auprès d’une banque classique ou d’un établissement de crédit. Néanmoins, les détails de la demande sont limités et les possibilités de prêt sont assez restreintes.

Les prêteurs traditionnels et les établissements de crédit proposent souvent d’autres types d’offres hypothécaires, qu’ils utilisent à leur avantage et augmentent leurs profits. Le prêt viager hypothécaire ne représente pas un grand avantage pour les prêteurs et les établissements de crédit.

Etant donné que les banques ne proposent pas de PVH, il est important de comprendre les risques d’un crédit viager hypothécaire avant de le mettre en place.

Obtenir un PVH auprès d’un particulier : possible ?

Une autre option consiste à s’adresser directement à un particulier, à un proche par exemple, pour demander un prêt viager hypothécaire. Cependant, le prêteur doit disposer des fonds pour le capital nécessaire et peut alors demander une garantie supplémentaire de l’hypothèque pour garantir son risqueE

À ce jour, aucune banque ou institution de crédit traditionnelle ne propose directement le prêt viager hypothécaire en France. Chez Jubilé, nous sommes déterminés à offrir aux seniors des solutions financières adaptées, leur permettant de conserver leur autonomie et de vivre sereinement : notamment à travers le prêt viager hypothécaire que nous proposons. Ce Prêt constitue une alternative fiable aux formes classiques d’endettement, tout en préservant la valeur patrimoniale de votre bien immobilier.

Pour maximiser vos chances de succès, il est essentiel de consulter un spécialiste. Un courtier expérimenté ou une agence spécialisée peut vous accompagner dans vos démarches, en vous orientant vers les banques partenaires et en vous aidant à sélectionner l’offre qui répond le mieux à vos attentes et à votre situation personnelle.

Comment obtenir un Prêt Viager Hypothécaire ?

Dans l’état actuel du marché, vous pouvez notamment voir auprès de fournisseurs tel que Jubilé. Chez Jubilé, nous proposons notre offre de PVH, le Prêt Jubilé.

Disponible à partir de 65 ans pour les seniors propriétaires, le Prêt Jubilé est un prêt viager hypothécaire. Ce type de crédit vous permet de libérer une partie de la valeur de votre bien immobilier, entre 20 et 60% selon votre âge, et sans avoir à réaliser de remboursement de votre vivant.

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Un moyen idéal pour les propriétaires âgés

Un prêt viager hypothécaire permet à une personne âgée ou retraitée, souvent âgée de plus de 60 ans, d’emprunter des fonds en offrant sa maison en garantie. Cela peut s’adresser principalement aux particuliers qui ont fini de rembourser leur prêt hypothécaire et qui souhaitent obtenir du financement.

Le PVH est un montage financier utile puisque vous n’avez pas à payer d’intérêts pendant toute la durée du prêt, ce qui signifie que vous pouvez étendre vos finances existantes autant que vous le souhaitez ! Mieux encore, vous pouvez utiliser ces fonds de n’importe quelle manière, à n’importe quelle fin !