Et si le capital immobilier des seniors finançait leur qualité de vie ?

Selon une dernière étude de l’Insee datée de 2024, En France, les plus de 60 ans détiennent une part considérable du patrimoine immobilier.

Pourtant, beaucoup d’entre eux peinent à financer sereinement leur retraite, leurs soins, ou l’adaptation de leur logement. C’est un paradoxe de plus en plus criant : les seniors sont riches de biens, mais pauvres en liquidités.

« House rich, cash poor » comme disent les anglais

Nos amis anglos-saxons emploient souvent le terme « House rich, cash poor » pour définir cette situation : être riche en immobilier, mais ne pas avoir de trésorerie.

Si cela vous intéresse, vous pouvez retrouver un article du Wall Street Journal sur ce lien.

Cette étude révèle que 61 % des ménages français sont propriétaires de leur résidence principale. Parmi eux, les ménages âgés de 60 ans et plus concentrent à eux seuls plus de 60 % du patrimoine immobilier résidentiel du pays. Malgré cela, ce patrimoine reste figé : il ne génère ni revenus réguliers, ni marge de manœuvre immédiate pour faire face aux imprévus de la vie.

Dans le même temps, le coût du maintien à domicile augmente, l’inflation pèse sur le pouvoir d’achat des retraités, et la dépendance devient un enjeu financier lourd, souvent bien avant le grand âge. L’équation devient difficile : comment vivre confortablement sans vendre son bien ni s’endetter ?

Repenser la fin de vie financièrement

Trop souvent, la retraite est vécue comme un renoncement. On parle de « passage à la retraite » comme d’un déclassement : moins de revenus, moins de liberté, moins de projets. C’est une période de la vie où l’on s’attend à devoir réduire ses dépenses, repousser certains rêves ou accepter une certaine forme de dépendance financière, parfois vis-à-vis de ses enfants, parfois vis-à-vis des aides publiques. Et pourtant, cette vision fataliste ne devrait pas être la norme.

Car des solutions existent. Des solutions concrètes, éthiques et sécurisées, pour redonner aux seniors les moyens de vivre pleinement cette nouvelle étape de vie, avec autonomie, dignité et confort. Le point commun de ces solutions ? Elles reposent sur la valorisation d’un capital souvent sous-exploité : le logement.

Votre logement : un actif à utiliser

Le logement, ce n’est pas seulement un toit ou un souvenir de vie familiale. C’est un actif puissant, parfois le fruit de plusieurs décennies de travail, d’épargne, de renoncements.

Ce bien, que beaucoup ont fini de rembourser ou dont ils sont pleinement propriétaires, représente souvent plusieurs centaines de milliers d’euros de valeur patrimoniale.

Et pourtant, il reste « immobile », littéralement et financièrement, alors qu’il pourrait financer la liberté, la sérénité et même la transmission intergénérationnelle.

Transformer ce bien en ressource sans le vendre, sans quitter son domicile, et sans mensualités à rembourser, c’est aujourd’hui possible grâce à des mécanismes innovants comme le prêt viager hypothécaire.

Ce n’est pas une vente à perte, ce n’est pas une solution risquée : c’est une solution intelligente, encadrée juridiquement, qui respecte le choix de vie des seniors tout en leur offrant de vraies marges de manœuvre.

En d’autres termes, la retraite ne doit plus être une fin, c’est un second souffle. Un moment pour vivre autrement, mais pleinement.

Et quand on possède un logement, on possède déjà la clé : il suffit parfois de savoir la tourner.

Et si demain, votre logement devient votre meilleure assurance retraite ?

C’est précisément là qu’entrent en jeu des solutions financières innovantes, conçues spécialement pour répondre aux besoins des retraités propriétaires. Des dispositifs comme le prêt viager hypothécaire, le viager occupé, ou encore le portage immobilier offrent une alternative puissante à la vente classique ou à l’endettement traditionnel.

La monétisation du patrimoine comme solution

La monétisation du patrimoine est une principe simple mais fondamental : permettre aux seniors de transformer une partie de la valeur de leur logement en liquidités, tout en restant pleinement chez eux, dans leur cadre de vie habituel, sans pression ni obligation de remboursement mensuel.

Ces solutions permettent de concilier deux aspirations que l’on croyait longtemps incompatibles : sécuriser son avenir financier et préserver son indépendance résidentielle.

Discuter avec un Conseiller

Ces mécanismes ne relèvent pas de la spéculation ou du bricolage juridique : ils sont encadrés par la loi, validés par les autorités de contrôle, et s’inscrivent dans une logique de justice intergénérationnelle. Ils permettent d’activer son patrimoine, sans transmettre un fardeau à ses héritiers.

En somme, ce sont des outils modernes et sécurisés pour que le patrimoine immobilier, souvent acquis au prix de toute une vie, devienne enfin un levier de liberté, et non une contrainte figée dans les murs.

La Prêt Viager Hypothécaire : la solution phare

Parmi ces solutions de monétisation de patrimoine, le prêt viager hypothécaire est la solution phare que nous recommandons à nos clients.

En effet, contrairement à un crédit classique, il n’y a pas d’échéances à payer. Le senior conserve l’usage de son bien, le cadre de sa vie quotidienne, tout en disposant de nouveaux moyens pour financer ce qui compte : l’adaptation du logement, l’aide à domicile, un projet personnel, un voyage, ou tout simplement une meilleure qualité de vie.En somme, ce sont des outils modernes et sécurisés pour que le patrimoine immobilier, souvent acquis au prix de toute une vie, devienne enfin un levier de liberté, et non une contrainte figée dans les murs.

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La mission de Jubilé : sécuriser, accompagner, valoriser

Chez Jubilé, nous avons une mission claire : permettre aux propriétaires de plus de 60 ans de vivre dignement leur retraite en transformant leur patrimoine en sécurité financière. Notre modèle repose sur la transparence. Il s’appuie aussi sur un cadre réglementaire solide : nous avons obtenu l’agrément de l’ACPR en 2025 (sous conditions résolutoires). Enfin, nous plaçons l’humain au cœur de chaque projet, en adaptant nos solutions à chaque situation de vie.

Et si demain, votre logement devenait votre meilleure assurance retraite ? Chez Jubilé, nous pensons que la retraite ne devrait pas être un renoncement, surtout quand on a passé une vie à construire son chez-soi.

Quoi qu’il en soit, en transformant leur bien immobilier en levier de financement, les seniors peuvent retrouver du souffle financier sans renoncer à leur stabilité. Chez Jubilé, nous sommes convaincus qu’il est temps de changer de regard sur le patrimoine, et d’offrir aux retraités des solutions à la hauteur de leurs besoins.